有关数据显示，我国酒店业的能耗指标为13.3％左右，比国际酒店业的先进水平高出5个百分点；普通酒店每平方米面积的年用电量达100-200千瓦时，相当于普通城市居民住宅楼用电水平的10至20倍：在庞大的酒店耗电量中，空调系统又占到酒店用电量的40%～50％。而做为酒店业一方，如何在日后的维护中让中央空调能持续的健康、绿色运行，也是重中之重。

中央空调保养中清洗是最重要的一环，但很多酒店都会忽略这一点。关于清洁空调，一直存在一个误区，很多人认为把滤网拆下来洗洗就可以了。然而很多人不知道的是，中央空调清洗包括多个部分：通风管道清洗、风机盘管和风柜清洗、冷却塔清洗、主机冷凝器清洗、水系统管道清洗以及空调循环水质管理等。

作为酒店不可或缺的产品，中央空调使用频率十分高，如果空调系统长期不清洗，通风系统内沉积灰尘与细菌以及水系统里淤积的泥沙、藻类，不仅影响空调性能和宾客入住体验，还会影响到中央空调主机或压缩机的寿命。

据了解，中央空调末端的翅片积灰之后，随着积灰的增厚，产生的能耗会增加5%-20%，并且，中央空调长期运行过程中，风管内也会沉积很多尘土沙砾、炭类物质、结晶体、纤维、涂料片、腐蚀掉落风管内壁材料等，此外还有一些昆虫的尸体混杂在其中，这些灰尘伴随着滋生的细菌、真菌、酵母等微生物吹出来，不仅会有异味，还对人体的健康极为不利，很容易使人患过敏或是呼吸系统疾病。

中央空调主机、循环水系统清洗是酒店行业最容易忽视的，但它对于酒店节能降耗、延长空调设备的使用寿命有非常重要的意义。

中央空调主机在使用一段时间后就会出现水垢，有资料显示，结垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行耗能平均增加20%左右，水垢严重时将造成中央空调主机高压事故停机。

中央空调冷却水系统是开式系统，在运行过程中，由于水分蒸发、浓缩倍数不断提高，其中所含的盐类，硬度，菌藻繁殖都不断提高，致使水质恶化，使冷凝器受结垢、腐蚀、微生物、污物堵塞等危害。

中央空调冷冻水系统是闭式系统，最主要的问题是溶解氧腐蚀，氧化铁在水中形成红水和黑水，如果不处理将会越来越严重，缩短使用寿命。

因此，无论是中央空调通风系统的清洗，还是循环水系统的清洗，对于酒店行业的宾客入住体验和节能降耗都有着非常重要的意义。